Tá foghlamhailíocht mhéarchonraíochta an é a thógáil chun tomhas le haghaidh riachtanais sonracha méid, feidhm agus beartais, ag ofráil fleibilitéide ar bhealach éiginneach do úsáid bheachta, tráchtála, tionsclaíochta nó biaigh. Ar ball féachaint le foghlamhailíocht mhéarchonraíochta caighdeánacha, tá foghlamhailíocht mhéarchonraíochta saincheaptha dírithe ó na tosaithe chun comhtháthú le riachtanais uathúla, an bhfuil sé do staidéar speisialta, umhalla mhór scáile, áit éagsúla nó garáiste shaincheaptha. Tógtha as stáil ardchaighdeána, soláthraíonn na foghlamhailíochtaí seo feidhmíocht ardfheicthe, ag seilgadh ar choinníollacha aimsir an-mhóra, éinsear agus tine, agus ag ofráil an éagsúlachta chun gnéithe a chur isteach a mheaitseálann roghanna agus riachtanais oibríochta na ndaoine aisteach. Tosaíonn an phróiseas saincheaptha le hinfheicsean mhionsonraithe ar an úsáid a bheidh ann, riachtanais spáis agus fachtóirí timpeallachta, agus ina dhiaidh sin dearadh eolaíochta chun cinntiú go mbeidh an struchtúr ina chomhtháthú le haghaidh códóid thógála áitiúla. Is féidir le custaiméirí roghnú ó éagsúlaí deartha, lena n-áirítear tomhais, stílíochtaí na sciatháin (sciathán, hipí nó monatóir), airde na mball, suímh na ndeoir agus na bhfuinneostra, agus cumraíocht taobh istigh cosúil le seomraí roinnte, mezzanines nó stóráil churtha isteach. D'fhéadfaí saincheapadh breise a bheith ann, lena n-áirítear insilíocht, cóilíocht, leictreachas, agus críocha seachtracha cosúil le painéil a gclúdaíonn dath nó sonraíocht a mheaitseálann le struchtúir reatha nó aitheantas branda. Tá leithscéimheanna éagsúla ag foghlamhailíocht mhéarchonraíochta saincheaptha, lena n-áirítear úsáid is fearr a bheith agat ar an spás, mar a bheidh siad deartha chun feidhmíocht a uasmhéadú do ghníomhartha sonracha, an bhfuil sé do stóráil inneall mhóra, biaigh a choinneáil nó oifig bhaile a chruthú. Soláthraíonn siad freisin sábháil ar feadh an tsaoil, mar a laghdaíonn an dearadh saincheaptha an ghá le modhacháin amach anseo, agus laghdaíonn an tógáil stáil fheidhmí, costais oibrithe. Leis an gcumas comhtháthú le gnéithe níos airde cosúil le hinsilíocht éifeachtach ina lú an t-éineoil, córais rialaithe aeráid agus tomhais slándála, soláthraíonn foghlamhailíocht mhéarchonraíochta saincheaptha réiteach pearsanta a mheaitseálann idir feidhmíocht, beartai agus praiticiúlacht, ag cinntiú go mbeidh an struchtúr ina chomhtháthú le riachtanais reatha agus amach anseo.